- Τι καταδεικνύει μελέτη του Β’ Αντιπροέδρου του ΕΟΑΕΝ Ν. Ρεϊζάκη
Η ταχύτατη ανάπτυξη του φαινομένου Air BnB προβληματίζει έντονα τους τουριστικούς και επιχειρηματικούς παράγοντες, γεγονός, που οδηγεί στην συγκρότηση ειδικής επιτροπής από τα υπουργεία οικονομίας, οικονομικών και εργασίας, προκειμένου να μελετήσει την κατάσταση που έχει διαμορφωθεί και την λήψη μέτρων. Στην επιτροπή αυτή προτάθηκε να συμμετάσχει ο Β’ Αντιπρόεδρος του Επιμελητηριακού Ομίλου Ανάπτυξης Ελληνικών Νησιών κ. Νίκος Ρεϊζάκης, ο οποίος συμμετείχε στις εργασίες της
45ης γενικής συνέλευση του ΕΟΑΕΝ, όπου συμμετείχε στην παρουσίαση ειδικής έρευνας για το ζήτημα του Air BnB.
Η 45η Γενική Συνέλευση του Επιμελητηριακού Ομίλου Ανάπτυξης Ελληνικών Νησιών , πραγματοποιήθηκε παρουσία της Υπουργού Τουρισμού κ. Έλενας Κουντούρα και του πρώην υπουργού εργασίας Γιάννη Βρούτση στην Λευκάδα, την περασμένη εβδομάδα. Εκεί οι κύριοι Νίκος Ρεϊζάκης και Μανώλης Ζερβάκης παρουσίασαν τα αποτελέσματα της έρευνας που έκαναν για τις Υπηρεσίες διαμοιρασμού τύπου Air BnB και οι επιπτώσεις στους επαγγελματίες.
Η παρουσίαση του κ. Ρεϊζάκη καθώς και οι προτάσεις του για δημιουργία οργανισμού ελέγχου των καταλυμάτων που προσφέρονται για βραχυπρόθεσμη μίσθωση οδήγησαν την γενική συνέλευση στην απόφαση να προταθεί ο κ. Ρεϊζάκης στην επιτροπή που θα συσταθεί από τα υπουργεία Οικονομικών, Οικονομίας και Εργασίας προκειμένου να μελετήσει την κατάσταση και να εισηγηθεί μέτρα προς την κατεύθυνση του ελέγχου και του ορθολογισμού του φαινομένου.
ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε ο κ. Νίκος Ρεϊζάκης, το 2014 μόλις 2.423 ακίνητα στην Κρήτη διατίθετο με το σύστημα Air BnB. Ο αριθμός αυτός το 2018 ξεπέρασε τις 18.000 με μέσο όρο τιμής ανά βραδιά τα 61,70 ευρώ. Η ραγδαία αύξηση των μισθώσεων υπολογίζεται θα απέφεραν φορολογικά κέρδη ύψους 67.000.000 ευρώ για το 2017 και 179.000.000 ευρώ το 2018, σύμφωνα με τον Σύλλογο Οικονομίας Διαμερισμού.
Ο κ. Ρεϊζάκης εκτιμά, ότι αιτίες ανάπτυξης του Air BnB είναι η οικονομική κρίση, το πλήθος αδιάθετων ακινήτων, η υψηλή φορολογία ακινήτων, οι υποβαθμισμένες περιοχές, η ανεργία και εν μέρει η λειτουργίας της Golden Visa αλλά και οι γενικότερες τάσεις της εποχής.
Πλεονεκτήματα που απορρέουν από την λειτουργία του σύστημα Air BnB θεωρούνται:
- Αναβάθμιση περιοχών
- Ανάκαμψη οικοδομικής δραστηριότητας
- Ενίσχυση μικρομεσαίας τάξης
- Αύξηση τουρισμού
- Αύξηση πραγματικής οικονομίας
- Αύξηση κρατικών εσόδων
Μειονεκτήματα κρίνονται τα εξής:
- Αλματώδης αύξηση ενοικίων των ακινήτων
- Έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων για τους κατοίκους
- Διατάραξη της οικογενειακής και κοινωνικής ζωής των μονίμων κατοίκων
- Απώλεια εσόδων για το κράτος λόγω παρατεταμένης φοροδιαφυγής
- Αλλοίωση μορφής περιοχών
- Χαμηλό επίπεδο προσφερόμενων υπηρεσιών / υποβάθμιση τουριστικών προϊόντων
- Αθέμιτος ανταγωνισμός έναντι τουριστικών καταλυμάτων
- Απουσία ελέγχου καταληλότητας κτηρίων
Τα παραπάνω μειονεκτήματα επιφέρουν επιπτώσεις στην επιχειρηματικότητα, που καταγράφονται ως εξής:
- Έλλειψη εργατικού δυναμικού (ΟΑΕΔ)
- Αδυναμία κάλυψης διαμονής εργαζομένων από άλλα μέρη
- Αύξηση μισθοδοσίας εργαζομένων
- Μείωση φοιτητικού πληθυσμού
- Μείωση καταναλωτικής ροής
- Αδυναμία ανάπτυξης σταθερού πελατολογίου
Κατόπιν των παραπάνω, η μελέτη κρίνει, πως πρέπει να ληφθούν μέτρα περιορισμού του φαινομένου και προτείνει να ισχύσει ισότιμη φορολόγηση με τουριστικά καταλύματα και ξενοδοχεία, δημιουργία Αρχής έκδοσης αδειών, ποσόστωση βραχυπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων ενοικιάσεων και επιβολή προστίμων σε πλατφόρμες για μη αδειοδοτημένες καταχωρήσεις.
ΜΑΝΟΥΣΟΣ ΚΛΑΔΟΣ
