Νέες oδηγίες για το καθεστώς χορήγησης Golden Visa απέστειλε η Γενική Γραμματεία Μεταναστευτικής Πολιτικής στις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις της χώρας.
Συγκεκριμένα, διευκρινίζεται ότι στο ανώτατο όριο της Golden Visa υπάγεται και η Εύβοια, καθώς αποτελεί νησί.
Υπενθυμίζεται ότι οι περιοχές που ανήκουν στον αυξημένο συντελεστή των 800.000 ευρώ είναι οι εξής:
Περιφέρεια Αττικής
Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης
Περιφερειακές Ενότητες Μυκόνου και Σαντορίνης
Όλα τα νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων
Για τις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας η ελάχιστη αξία κτήσης της ακίνητης περιουσίας κατά τον χρόνο απόκτησής της καθορίζεται σε 400.000 ευρώ.
Στο κατώτατο όριο και οι χώροι που μετατρέπονται σε κατοικία
Στο κατώτατο όριο των 250.000 εντάσσονται και οι χώροι που μετατρέπονται σε κατοικία, ανεξαρτήτως εμβαδού.
Σε αυτή την περίπτωση δεν ισχύει το όριο εμβαδού στα 120 τ.μ.
Στο ίδιο μήκος κύματος και ένα ακίνητο που αποτελεί βιομηχανικό κτίριο ή τμήμα βιομηχανικού κτιρίου, εφόσον δεν έχει λειτουργήσει ως τέτοιο τα τελευταία πέντε έτη, εντάσσεται στο κατώτατο όριο αν μετατραπεί σε κατοικία, χωρίς και εδώ να ισχύει όριο στα τετραγωνικά.
Επιπλέον, το κατώτατο όριο των 250.000 ευρώ παραμένει και για τα διατηρητέα κτίρια που θα ανακαινιστούν ή θα ανακατασκευαστούν.
Aπό 1ης Ιανουαρίου του 2025 θα δίνεται Golden Visa και για επενδύσεις 250.000 ευρώ σε start-up επιχειρήσεις.
Όλες οι αλλαγές που ισχύουν από την 1η Σεπτεμβρίου
Tα όρια έχουν ανέβει:
Στα 800.000 ευρώ από 500.000 ευρώ στην Αττική, στη Θεσσαλονίκη, στη Μύκονο, στη Σαντορίνη και στην Εύβοια και στα νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων, ενώ έχει μπει και πλαφόν στο εμβαδόν, αφού πλέον, για να πάρει κάποιος την Golden Visa, θα πρέπει το εμβαδόν του ακινήτου να είναι τουλάχιστον 120 τ.μ. και αφορά ένα μοναδικό ακίνητο. Για παράδειγμα, δύο ακίνητα των 60 τ.μ. δεν προσμετρώνται ως 120 τ.μ., και ως εκ τούτου δεν δικαιολογούν τη λήψη της άδειας διαμονής.
Στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας τα όρια διαμορφώνονται στα 400.000 ευρώ.
Για κτίρια που έχουν σήμερα διαφορετική χρήση και μετατρέπονται σε κατοικίες, το ελάχιστο ύψος επένδυσης διαμορφώνεται στα 250.000 ευρώ. Σημειώνεται ότι η μετατροπή της χρήσης πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν από την υποβολή αιτήματος για χορήγηση άδειας διαμονής.
Αν πρόκειται για επένδυση σε διατηρητέο κτίριο που είναι προς αποκατάσταση, το όριο διαμορφώνεται στα 250.000 ευρώ.
Aπό 1ης Ιανουαρίου του 2025 θα δίνεται Golden Visa και για επενδύσεις 250.000 ευρώ σε start-up επιχειρήσεις.
economistas.gr
