Σε εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία κτηματογράφησης της Π.Ε. Ρεθύμνου με τα γραφεία σύνταξης του κτηματολογίου να εργάζονται πυρετωδώς. Οι πολίτες της υπαίθρου, δηλαδή, όλοι όσοι έχουν ιδιοκτησίες εκτός των ήδη κτηματογραφημένων περιοχών της πόλης του Ρεθύμνου, θα μπορούν ως το τέλος Σεπτεμβρίου να προχωρήσουν στις απαιτούμενες ενέργειες για την κατοχύρωση των περιουσιών τους.

Συμβουλές και οδηγίες για τις διαδικασίες σύνταξης του κτηματολογίου, δίνει μέσω της εφημερίδας μας ο τοπογράφος – μηχανικός και μέλος της Ν.Ε. Ρεθύμνου του ΤΕΕ κ. Στρατής Ψυχαράκης.

Τι είναι το κτηματολόγιο και σε ποιες περιοχές ξεκίνησε η υποβολή δηλώσεων;

Η κτηματογράφηση μίας περιοχής, δηλαδή η σύνταξη του κτηματολογίου είναι η διαδικασία συλλογής, επεξεργασίας και καταγραφής των εμπράγματων και άλλων εγγραπτέων δικαιωμάτων που έχουν τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα και η σύνδεση των δικαιωμάτων αυτών με συγκεκριμένα ακίνητα. Ταυτόχρονα, καταγράφονται και νομικές πληροφορίες (ληξιαρχικά στοιχεία και στοιχεία ταυτότητας του δικαιούχου, τρόπος απόκτησης του δικαιώματος, στοιχεία της πράξης με την οποία έχει αποκτηθεί το δικαίωμα κ.λπ.) και τα γεωτεμάχια απεικονίζονται στα κτηματολογικά διαγράμματα με συγκεκριμένες συντεταγμένες κορυφών στο Εθνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς (ΕΓΣΑ 87), οριογραμμές και εμβαδά. Η κτηματογράφηση ξεκινά με την κήρυξη μιας περιοχής υπό κτηματογράφηση και ολοκληρώνεται με την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου στη συγκεκριμένη περιοχή.Για το Ρέθυμνο άρχισε στις 30-6-2021 και λήγει στις  30-9-2021 για τους κατοίκους της ημεδαπής και στις 30-12-2021 για τους κατοίκους της αλλοδαπής και το Ελληνικό Δημόσιο. Αφορά περιοχές που δε λειτουργεί ήδη κτηματολόγιο και συγκεκριμένα τις εξής:

• Καλλικρατικός Δήμος Αγίου Βασιλείου
• Καλλικρατικός Δήμος Αμαρίου
• Καλλικρατικός Δήμος Ανωγείων
• Καλλικρατικός Δήμος Μυλοποτάμου
• Καλλικρατικός Δήμος Ρεθύμνου (προκαποδιστριακοί ΟΤΑ: Αμνάτου, Αρχαίας Ελεύθερνας, Ελευθέρνης, Έρφων, Κυριάννας, Μέσης, Παγκαλοχωρίου, Πηγής, Πρίνου, Σκουλουφίων, Χαμαλευρίου, Χαρκίων, Βιλανδρέδου, Κάτω Πόρου, Μυριοκεφάλων, Αγίου Κωνσταντίνου, Άνω Βαλσαμονέρου, Γωνιάς, Ζουριδίου, Καλονύκτου, Κάτω Βαλσαμονέρου, Μαλακίων, Μούντρου, Ρουστίκων, Σαϊτουρών, Φραντζεσκιανών Μετοχίων, Γουλεδιανών, Καρές, Καστέλλου, Κούμων, Όρους και Σελλίου)

Όσοι λοιπόν είναι κάτοχοι ακίνητης ιδιοκτησίας στις παραπάνω περιοχές, πρέπει να δηλώσουν τις ιδιοκτησίες τους.

Πως γίνεται η υποβολή δηλώσεων;

Μπορείτε να υποβάλλετε τη δήλωση σας με δύο τρόπους:

Ηλεκτρονικά, μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου, επισυνάπτοντας τα σχετικά αρχεία και καταβάλλοντας το σχετικό τέλος μέσω κάρτας πληρωμών.

Με επιτόπου υποβολή, κατόπιν ραντεβού, στο τοπικό Γραφείο Κτηματογράφησης σε έντυπη μορφή, το οποίο λειτουργεί και βρίσκεται στο Βιολί Χαράκι. (τηλ. 2100 101010)

Ποια είναι τα απαραίτητα στοιχεία για την υποβολή δήλωσης;

Α. Ατομικά Στοιχεία

• Απλό φωτοαντίγραφο ταυτότητας ή διαβατηρίου
• Ένα οποιοδήποτε έγγραφο με τυπωμένο τον ΑΦΜ σας (πχ λογαριασμός ΔΕΗ, κινητής τηλεφωνίας, το σχετικό τμήμα του εκκαθαριστικού σας από την ΔΟΥ)
• Στην περίπτωση νομικών προσώπων είναι απαραίτητη η προσκόμιση των νομιμοποιητικών εγγράφων (πχ καταστατικό, έγγραφα εκπροσώπησης)

 Β. Στοιχεία για την τεκμηρίωση του δικαιώματος (τίτλοι)

• Απλό φωτοαντίγραφο του επικυρωμένου τίτλου (πχ συμβόλαιο, δικαστική απόφαση) και του πιστοποιητικού μεταγραφής του στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο.
• Οι τίτλοι που θα προσκομισθούν μπορεί να είναι περισσότεροι του ενός (πχ συμβόλαιο αγοράς και συμβόλαιο εξόφλησης).
• Αν με το συμβόλαιό σας (πχ γονική παροχή) αποκτήσατε την ψιλή κυριότητα και ο επικαρπωτής έχει αποβιώσει προσκομίστε και τη σχετική ληξιαρχική πράξη θανάτου. 

Αν είστε:

• κληρονόμος ενός ακινήτου από κληρονομιά και δεν έχετε ακόμη συντάξει συμβόλαιο αποδοχής κληρονομιάς ή
• κατέχετε ένα ακίνητο από χρησικτησία  

τα δικαιολογητικά είναι τα κάτωθι:

Περίπτωση κληρονομιάς χωρίς τίτλο

Ανείστεκληρονόμοςαλλάδενέχετεακόμησυντάξειαποδοχήκληρονομιάς,τααπαραίτηταέγγραφαδιαφέρουνανάλογαμετοανυπάρχειήόχιδιαθήκηκαιαναφέρονταιστονπίνακαπου ακολουθεί:

Περίπτωση κυριότητας από χρησικτησία

Ότανδηλώνετεκυριότηταακινήτουμεαιτίακτήσηςτηνέκτακτηχρησικτησία(καιδενυπάρχειτελεσίδικηδικαστικήαπόφασημετεγγραμμένηστοαρμόδιοΥποθηκοφυλακείογιαναπροσκομιστείωςτίτλος),ηδήλωσήσαςπρέπεινασυνοδεύεταιαπότουλάχιστονδύοέγγραφααποδεικτικάτης 20ετούςνομήςτουακινήτου(έκτακτηχρησικτησία)απόταοποίατοέναναείναιΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ Ε9.

Ωςαποδεικτικάέγγραφα,ενδεικτικά,αναφέρονται ταπαρακάτω:

• αποδείξειςείσπραξηςενοικίων
• αποδείξεις καταβολής πάσης φύσεωςτελών
• παλαιό(20ετίας)ιδιωτικόσυμφωνητικό(π.χ.πώλησης ήδιανομής)
• συμβολαιογραφικόπροσύμφωνο μεταβίβασηςακινήτου,στο οποίοβεβαιώνεται ηπαράδοσητηςνομής(όχι εργολαβικόπροσύμφωνο)
• αποδείξεις ∆ΕΗ, ΟΤΕ, εταιρειώνύδρευσηςκλπ.
• δηλώσειςενώπιονΔημόσιωνΑρχών,κυρίωςφορολογικών,όπωςπχτοέντυποΕ9τηςφορολογικής δήλωσης
• έγγραφαχορήγησηςεπιδότησης.Εναλλακτικά,οδικαιούχοςμπορείναπροσκομίσειυπεύθυνηδήλωσηότιεπιδοτείταικαιεξουσιοδοτείτοΕΛΛΗΝΙΚΟΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟγιαναδιασταυρώσει τοπεριεχόμενο τηςυπεύθυνηςδήλωσης του
• παλαιάτοπογραφικάδιαγράμματαή σκαριφήματα
• μισθωτήρια
• ένορκεςβεβαιώσειςαπόδύομάρτυρες.Ηένορκηβεβαίωσηήηισοδύναμημεαυτήνπράξη,πρέπεινααναφέρειαπαραίτητατην20ετήνομήτουακινήτουκαιναείναισυγκεκριμένηωςπροςτηνπεριγραφήτου,δηλαδήνααναφέρειεμβαδό,θέσηκαιόρια/όμορουςιδιοκτήτες
• οικοδομικήάδεια
• έγγραφοεπιβολήςπροστίμου λόγωπολεοδομικώνπαραβάσεων
• συμβόλαια όμορωνιδιοκτητών πουαναφέρουντον δηλούντα ωςκύριοτουακινήτου
• συμβολαιογραφικάέγγραφακαιδικαστικέςαποφάσειςυποθηκώνκαιλοιπώνβαρώνστοακίνητο
• πράξηαναγνώρισηςορίων
• αποδείξειςκαταβολήςαμοιβήςσεεργολάβο,γιατηνπερίφραξητουακινήτουήάλλεςεργασίες,εφόσονείναιδιάτρητες ή πάντως δεναμφισβητείται ηχρονολογίατους