Ξεκίνησε η διαδικασία που αφορά στην επέκταση του σχεδίου πόλεως σε Καλλιθέα και Περιβόλια και καλούνται όλοι οι ιδιοκτήτες που εμπίπτουν στις περιοχές αυτές να καταθέσουν εντός των προθεσμιών δήλωση ιδιοκτησίας.
Ειδικότερα, αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα του δήμου Ρεθύμνου η πρόσκληση της 1ης Ανάρτησης Κτηματογράφησης στα Πλαίσια της Πολεοδομικής Μελέτης για τις περιοχές Περιβολίων και Καλλιθέας. Για το θέμα αυτό μίλησε στον 9,80 fm ο Αντιδήμαρχος Πολεοδομικών, Χωροταξικών και Κυκλοφοριακών θεμάτων κ. Στέλιος Ξεζωνάκης.
Σύμφωνα με όσα ανέφερε ο κ. Ξεζωνάκης για την εξέλιξη που αφορά την επέκταση του σχεδίου πόλεως, η διαδικασία των δηλώσεων ιδιοκτησίας για τις περιοχές Περιβόλια και Καλλιθέα, έχει ήδη ξεκινήσει.
«Έχουμε ξεκινήσει τη συλλογή των δηλώσεων ιδιοκτησίας για την επέκταση του Σχεδίου Πόλεως στις περιοχές των Περιβολίων και της Καλλιθέας η οποία είναι μια σημαντική διαδικασία».
Όπως ξεκαθάρισε στη συνέχεια ο ίδιος, η διαδικασία αυτή δεν έχει να κάνει με το κτηματολόγιο: «Η διαδικασία αυτή δεν έχει να κάνει με το κτηματολόγιο και αυτό πρέπει να το ξεκαθαρίσουμε. Δηλαδή, η περιοχή αυτή στην οποία γίνεται η επέκταση έχει κτηματογραφθεί ήδη και πολλοί συμπολίτες μας μπερδεύονται γιατί νομίζουν ότι αφού κάνανε το κτηματολόγιο δε χρειάζεται να κάνουν τίποτα άλλο, όμως δεν είναι έτσι. Αυτή η δήλωση ιδιοκτησίας αφορά αυτό καθαυτό το σχέδιο πόλης. Οπότε όλοι οι ιδιοκτήτες που είναι στην περιοχή υποχρεωτικά θα πρέπει να ενημερωθούν, να συμπληρώσουν ένα έντυπο με κάποια στοιχεία, να προσκομίσουν τα συμβόλαια τους και πιθανά τοπογραφικά που έχουν, έτσι ώστε να καταγραφούν ως ιδιοκτήτες για το σχέδιο πόλης το οποίο εκπονείται.»
Στο Κέντρο Νέων αλλά και ηλεκτρονικά η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας
«Η συλλογή δηλώσεων ιδιοκτησίας γίνεται από υπάλληλο των μελετητών στο Κέντρο Νέων, απέναντι από τους 4 Μάρτυρες, ανέφερε ο κ. Ξεζωνάκης και πρόσθεσε: «Υπάρχουν αναρτημένες όλες οι πληροφορίες στο site του Δήμου και υπάρχει και η δυνατότητα οι δηλώσεις ιδιοκτησίας να γίνουν και ηλεκτρονικά. Υπάρχει ένα email στο οποίο κάποιος μπορεί να καταθέσει ηλεκτρονικά τα δικαιολογητικά. Η διαδικασία είναι ως εξής. Για διάστημα 15 ημερών θα γίνει η πρώτη φάση δηλώσεων, μετά οι μελετητές θα πάρουν όσες δηλώσεις έχουν γίνει, θα τις επεξεργαστούν και θα αναρτήσουν ένα δεύτερο δεκαπενθήμερο. Μετά θα ξαναπάρουν τις δηλώσεις, θα τις ξαναεπεξεργαστούν και θα αναρτήσουν ένα τρίτο δεκαπενθήμερο. Δηλαδή, τρία δεκαπενθήμερα θα είναι συνολικά αυτή η διαδικασία, όχι συνεχόμενα, με μεσοδιαστήματα μεταξύ τους.»
550 ιδιοκτήτες αναμένεται να καταθέσουν δήλωση ιδιοκτησίας σε τρία 15ήμερα
Ο αντιδήμαρχος Πολεοδομικών, Χωροταξικών και Κυκλοφοριακών θεμάτων αναφερόμενος στους αριθμούς τόσο των ιδιοκτησιών όσο και των ιδιοκτητών υπογράμμισε: «Οι ιδιοκτησίες οι οποίες συμμετέχουν σε αυτή την επέκταση είναι περίπου 245. Οι ιδιοκτήτες όμως είναι παραπάνω, γιατί σε πολλά ακίνητα δεν είναι μόνο ένας ιδιοκτήτης. Αναμένουμε γύρω στις 550 δηλώσεις ιδιοκτησίας.» Και πρόσθεσε: «Είμαστε στην πρώτη βδομάδα, όποιος δεν προλάβει θα πρέπει να πάει στο δεύτερο δεκαπενθήμερο και θα ακολουθήσει και ένα τρίτο. Καλό είναι βέβαια οι δηλώσεις να γίνουν νωρίς, αφού όσο γρηγορότερα πάμε τόσο καλύτερα και για την προώθηση του σχεδίου. Τώρα σε πρώτη φάση είναι από 11 μέχρι τις 26 Μαρτίου. Μετά θα σταματήσει η συλλογή για ένα διάστημα περίπου 15 ημερών και θα ξαναναρτηθεί. Το ίδιο θα επαναληφθεί και για μία τρίτη φορά.»
Ακολουθούν οι περιοχές του Κουμπέ και της Σαρακίνας
Σύμφωνα με τον κ. Ξεζωνάκη, ήδη έχουν ξεκινήσει οι ερωτήσεις από τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες. «Ήδη σιγά σιγά ο κόσμος έχει αρχίσει και ρωτάει τι γίνεται. Καταρχήν όλοι ελέγχουν να δουν από τους χάρτες που υπάρχουν, αν εμπίπτουν σε αυτή την περιοχή, γιατί πρέπει να εμπίπτουν. Όποιος δεν εμπίπτει δεν τον αφορά. Αυτή είναι η διαδικασία και θα προχωρήσει πιστεύω καλά. Έχουμε ενημερώσει και το ΤΕΕ και ο κόσμος σιγά σιγά το μαθαίνει. Οι μελέτες της πολεοδόμησης προχωράνε και νομίζω ότι είμαστε αρκετά καλά ως προς το χρονοδιάγραμμα.»
Στη συνέχεια σχολιάζοντας τα 40 χρόνια που πέρασαν από την τελευταία πολεοδόμηση ο κ. Ξεζωνάκης είπε: «Αυτή η διαδικασία είναι πρωτόγνωρη, θα έλεγα, για την υπηρεσία δόμησης, γιατί η τελευταία πολεοδόμηση έγινε το 1985. Έχουν περάσει πάρα πολλά χρόνια. Νομίζω όμως ότι τώρα λύνουμε όλα τα προβλήματα που προκύπτουν. Ακολουθεί σε λίγο καιρό, πιστεύω σε περίπου ένα δίμηνο, η ίδια διαδικασία για την περιοχή του Κουμπέ και της Σαρακίνας και προχωράμε.»
Όσον αφορά στα δικαιολογητικά που χρειάζονται ο κ. Ξεζωνάκης είπε ότι υπάρχει μια λίστα, αλλά κυρίως αυτά που χρειάζονται είναι τα συμβόλαια κάποια πιστοποιητικά μεταγραφής και ορισμένα άλλα. «Αυτή η διαδικασία είναι απαραίτητη, έτσι ώστε ο καθένας που συμμετέχει σε μία ιδιοκτησία να θεωρηθεί ιδιοκτήτης. Ταυτοποιεί δηλαδή το δικαίωμά του. Είναι το νομικό κομμάτι της διαδικασίας.»
Σημαντική η δήλωση για τους ιδιοκτήτες
Απαντώντας σε σχετικό ερώτημα για τι θα γίνει με κάποιον που δεν θα κάνει δήλωση ιδιοκτησίας σημείωσε: «Σε άλλες περιπτώσεις, αν είμαστε σε περιοχή που δεν είχαμε κτηματολόγιο, θα πέρναγε αυτή η διαδικασία ως αγνώστου ιδιοκτήτη. Τώρα που έχουμε κτηματολόγιο μπορούν μελετητές να εντοπίσουν, τον ιδιοκτήτη από τα στοιχεία του κτηματολογίου και να το βάλουν ως φερόμενο. Όταν θα γίνει η μεταγραφή, πιθανόν να υπάρξει θέμα. Δεν μπορώ να σας απαντήσω γιατί δε θα ήθελα οι συμπολίτες να μπουν στη διαδικασία αυτής της μη δήλωσης ιδιοκτησίας.
Ας πούμε λοιπόν ότι θα πρέπει να το κάνουμε, γιατί εξασφαλίζουμε ήδη το δικαίωμά μας. Το κτηματολόγιο έχει καταγράψει τα όρια των ιδιοκτησιών, αλλά δεν τα έχει καταγράψει παντού επακριβώς. Το εμβαδό που έχει η ιδιοκτησία, η οποία συμμετέχει στην πολεοδόμηση και στην πράξη εφαρμογής, έχει να κάνει με τις εισφορές και σε γη και σε χρήμα που δίνει η ιδιοκτησία. Δηλαδή, αν κάποιος το κτηματολόγιο του έχει δείξει την ιδιοκτησία του, ας πούμε, 500 τετραγωνικά, ενώ στην πραγματικότητα είναι 600 και δεν πάει να το δηλώσει και προχωρήσει η πράξη με τα 500, θα τα χάσει.»
Πώς θα γίνουν οι επανακαθορισμοί των ορίων των οικισμών
Για τις οριοθετήσεις των οικισμών όπως το Ατσιπόπουλο, είπε: «Αυτό το οποίο έχω να σας πω, είναι ότι πρόσφατα αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ το σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος, το οποίο θα καθορίζει το πώς θα γίνουν οι επανακαθορισμοί των ορίων των οικισμών. Για όλους τους οικισμούς, όλης της χώρας. Οι οδηγίες είναι, για το πώς θα γίνουν επανεγκρίσεις μέσω των ΤΠΣ. Γι' αυτό το λόγο υπήρξε καθυστέρηση κάποιων μηνών στην πρόοδο των μελετών των ΤΠΣ όσον αφορά το κομμάτι των οικισμών, διότι περιμέναμε αυτό το προεδρικό διάταγμα, το οποίο έχει περάσει από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Δηλαδή, έχει την έγκριση και απομένει τώρα οι μελετητές και όλοι μας να το διαβάσουμε, να το μελετήσουμε, να δούμε πώς ακριβώς θα γίνει η επανέγκριση των ορίων των οικισμών για όλη τη χώρα. Αυτό που θα κάνουμε τώρα, δηλαδή άμεσα αφού βγήκε αυτό το προεδρικό διάταγμα είναι αυτό. Άρα, αμέσως στους επόμενες μήνες θα έχουμε εξέλιξη σε αυτό το θέμα.»
Η ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ:
Έχοντας υπόψη:
α) Το υπό εκπόνηση έργο «ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΜΕΛΕΤΕΣ (ΜΕΛΕΤΗ ΠΡΑΞΗΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΚΑΙ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΡΕΘΥΜΝΗΣ)».
β) Τις παραγράφους 5 και 6, του άρθρου 12, του Ν. 1337/1983 για επέκταση των πολεοδομικών σχεδίων κ.λ.π. όπως αυτές αντικαταστάθηκαν με την παράγραφο 4, του άρθρου 6 του Ν.2242/1994 (Φ.Ε.Κ. 162Α) για την πολεοδόμηση περιοχών δεύτερης κατοικίας και άλλες διατάξεις.
γ) Την παράγραφο 5, του άρθρου 8, του Ν.1337/1983, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.
δ) Την με αριθμό 93027/7188/1994 (Φ.Ε.Κ. 877Β/25-11-1994) απόφαση Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. για το χρόνο και τρόπο δημοσιότητας της πρόσκλησης για υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας κ.λ.π. και την εγκύκλιο ΔΤΕ/Β/13474/553/8/1-4-2005 εγκ. 8/2005.
Ανακοινώνεται ότι στο Κέντρο Νέας Γενιάς & δια βίου μάθησης Δήμου Ρεθύμνης (Κέντρο Νέων), οδός Γερακάρη 24, έχουν αναρτηθεί Τοπογραφικά και Κτηματολογικά διαγράμματα και Κτηματολογικοί Πίνακες αλφαβητικοί και αριθμητικοί, που συντάχθηκαν στα πλαίσια της μελέτης «ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΜΕΛΕΤΕΣ (ΜΕΛΕΤΗ ΠΡΑΞΗΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΕΡΙΒΟΛΙΩΝ ΚΑΙ ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΡΕΘΥΜΝΗΣ)».
Η παρούσα ανάρτηση αποτελεί την 1η ανάρτηση του κτηματολογίου της εν λόγω μελέτης.
Προσκαλούνται οι φερόμενοι ιδιοκτήτες των ακινήτων που βρίσκονται εντός των περιοχών Περιβολιών και Καλλιθέας, να προσέλθουν στο Κέντρο Νέας Γενιάς & δια βίου μάθησης Δήμου Ρεθύμνης (Κέντρο Νέων), οδός Γερακάρη 24, εντός προθεσμίας 15 ημερών και σε ώρες 9.00 π.μ. με 13.00 μ.μ από την τελευταία δημοσίευση της παρούσας, προκειμένου να υποβάλλουν δήλωση ιδιοκτησίας. (δηλαδή από 11/03 έως 26/03)
Εντός της ιδίας προθεσμίας, μπορούν να αποστέλλονται ηλεκτρονικά στο e-mail:
dilosi-idioktisias@rethymno.gr
Επισημαίνεται ότι η υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας είναι ουσιαστική προϋπόθεση για την ορθότερη σύνταξη της μελέτης.
Περισσότερες πληροφορίες για τα δικαιολογητικά που απαιτούνται, θα δίνονται κατά τις εργάσιμες μέρες και ώρες 9.00 π.μ. με 13.00 μ.μ. στο Κέντρο Νέων και στο site του Δήμου Ρεθύμνης: https://www.rethymno.gr
