Το 2025 προβλέπεται να αποτελέσει σημείο καμπής για τον κλάδο των εμπορικών ακινήτων, καθώς οι επιχειρήσεις θα κληθούν να ανταποκριθούν στις αυξανόμενες απαιτήσεις για βιωσιμότητα και τεχνολογική εξέλιξη. Ο ρόλος της διαφοροποίησης από τον ανταγωνισμό και της ενίσχυσης της ανταγωνιστικότητας μέσω στρατηγικών επενδύσεων σε καινοτόμες λύσεις αναδεικνύεται ως καθοριστικός παράγοντας επιτυχίας.
Αυτή η διαπίστωση προκύπτει από την ετήσια έκθεση της Deloitte, η οποία εξετάζει τις προοπτικές του κλάδου των εμπορικών ακινήτων για το 2025. Η έκθεση αναδεικνύει τις κρίσιμες ευκαιρίες και τις προκλήσεις που αναμένεται να καθορίσουν το μέλλον του κλάδου. Βασισμένη σε έρευνα που περιλάμβανε περισσότερους από 880 ανώτατους διευθυντές (C-level executives) από τον χώρο του real estate σε Βόρεια Αμερική, Ευρώπη και την περιοχή Ασίας – Ειρηνικού, η έκθεση παρέχει χρήσιμες πληροφορίες για τις στρατηγικές που πρέπει να υιοθετηθούν, ώστε οι εταιρείες να ξεπεράσουν εμπόδια και να αξιοποιήσουν ευκαιρίες.
Στο επίκεντρο της ανάλυσης βρίσκονται ζωτικής σημασίας ζητήματα, όπως οι μακροοικονομικές προκλήσεις, η εντεινόμενη σημασία της βιωσιμότητας, οι τεχνολογικές εξελίξεις, οι μεταβολές στις αγορές εργασίας και η ανάγκη προσαρμογής στις σύγχρονες απαιτήσεις των επενδυτών. Ταυτόχρονα, η έκθεση παρουσιάζει εναλλακτικά σενάρια για την ανάκαμψη του κλάδου, με έμφαση στην ευελιξία και την ικανότητα προσαρμογής στις δυναμικές αλλαγές της αγοράς.
Τα κύρια ευρήματα της έκθεσης
- Αύξηση εσόδων και επενδύσεων
- Σχεδόν το 90% των στελεχών αναμένει αύξηση εσόδων για το 2025, ενώ το 60% εκτιμά ετήσια ανάπτυξη άνω του 5%. Επιπλέον, το 81% σκοπεύει να αυξήσει τους προϋπολογισμούς των εταιρειών τους, επενδύοντας κυρίως σε τεχνολογίες αιχμής και δεδομένα.
- Τεχνολογική καινοτομία
- Η τεχνητή νοημοσύνη (AI) θεωρείται βασικός μοχλός ανάπτυξης, με το 76% των επιχειρήσεων να βρίσκεται ήδη στα αρχικά στάδια υιοθέτησης. Οι εταιρείες που επενδύουν στην AI αναμένουν ενίσχυση της αποδοτικότητας και βελτίωση στη λήψη αποφάσεων.
- Μακροοικονομικές προκλήσεις
- Οι αυξημένοι κίνδυνοι από επιτόκια, κυβερνοασφάλεια και αλλαγές στη φορολογική πολιτική, μαζί με το υψηλό κόστος κεφαλαίου, αποτελούν σημαντικές προκλήσεις για τις επιχειρήσεις. Αυτοί οι παράγοντες θα επηρεάσουν τη χρηματοοικονομική σταθερότητα των εταιρειών στους επόμενους 12-18 μήνες.
- Ενεργειακή αποδοτικότητα και βιωσιμότητα
- Το 76% των ερωτηθέντων σχεδιάζει ενεργειακές αναβαθμίσεις στις εγκαταστάσεις τους για τη μείωση του ανθρακικού αποτυπώματος. Οι στρατηγικές βιωσιμότητας θεωρούνται πλέον προτεραιότητα για τη διαφοροποίηση και την προσέλκυση επενδυτών.
- Ανάπτυξη μέσω συγχωνεύσεων και εξαγορών (M&A)
- Το 68% των εταιρειών σχεδιάζει να ενισχύσει τις M&A δραστηριότητές του, στοχεύοντας κυρίως σε τεχνολογικές καινοτομίες που ενισχύουν τη λειτουργική απόδοση και την ανταγωνιστικότητα.
- Στόχευση στις αγορές
- Η ζήτηση για βιομηχανικές μονάδες, συγκροτήματα κατοικιών και ξενοδοχειακές μονάδες βρίσκεται σε άνοδο, καθώς οι συγκεκριμένοι τομείς παρουσιάζουν τις μεγαλύτερες προοπτικές ανάπτυξης.
Ο Χρήστος Κοσμάς, Partner και Real Estate Sector Leader της Deloitte Ελλάδας, σχολίασε:
«Το 2025 προμηνύεται χρονιά-ορόσημο για τον κλάδο των εμπορικών ακινήτων. Η επιτυχία των εταιρειών θα εξαρτηθεί από την ικανότητά τους να επενδύσουν στις σωστές τεχνολογικές λύσεις, να προσαρμόσουν τις στρατηγικές τους και να υιοθετήσουν πρακτικές βιωσιμότητας. Η τεχνητή νοημοσύνη, η ενεργειακή αποδοτικότητα και η τεχνολογική αναβάθμιση είναι οι κεντρικοί πυλώνες που θα οδηγήσουν στην ανάπτυξη».
Με το βλέμμα στραμμένο στην ανάκαμψη, η Deloitte επισημαίνει ότι η προσαρμοστικότητα και η στρατηγική επένδυση σε καινοτόμες λύσεις θα αποτελέσουν τα «κλειδιά» για την επιτυχία στον κλάδο των εμπορικών ακινήτων.
newsbeast.gr
