«Το έναυσμα για την επέκταση του σχεδίου πόλεως στο Ρέθυμνο έχει ήδη δοθεί» είπε ο πρόεδρος του Συλλόγου Οικοπεδούχων Εκτός Σχεδίου Δόμησης Μανώλης Κρεβατσούλης, αναφέροντας συγχρόνως ότι οι περιοχές που θα ενταχθούν καθορίζονται από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Ρεθύμνου και αφορούν αυτές που βρίσκονται βόρεια της εθνικής οδού. Η αρχή θα γίνει με τις περιοχές της Σαρακήνας και των Περιβολίων, ενώ μετά από την δημοπράτηση των πρώτων μελετών, σε περίπου 6 μήνες, αναμένεται να προχωρήσουν οι διαδικασίες και για τις περιοχές της Καλλιθέας του Μασταμπά και του Κουμπέ.
«Ο μεγάλος αγώνας για την επέκταση του σχεδίου πόλεως δίνει επιτέλους καρπούς, τόνισε φανερά ικανοποιημένος ο Μανώλης Κρεβατσούλης και πρόσθεσε: «Στο τεχνικό πρόγραμμα του δήμου δεσμεύτηκαν συνολικά 600 χιλιάδες ευρώ, από 200 χιλιάδες για τα έτη 2021, 2022, 2023, δηλαδή όσα χρήματα απαιτούνται για την προκήρυξη της πρώτης μελέτης για την επέκταση του σχεδίου πόλεως», ενώ υπογράμμισε ότι μέχρι τις αρχές Ιανουαρίου περιμένουμε την προκήρυξη της πρώτης μελέτης.
Ο πρόεδρος του Συλλόγου Οικοπεδούχων Εκτός Σχεδίου Δόμησης αναφερόμενος στα δύο τμήματα της μελέτης υπογράμμισε: «Όπως έχουμε πει και στο παρελθόν θα πολεοδομηθούν τα τμήματα που βρίσκονται βόρεια της εθνικής οδού και μέχρι το υφιστάμενο σχέδιο πόλεως. Η μελέτη αυτή θα γίνει σε δύο τμήματα. Το πρώτο τμήμα εκτός απροόπτου, θα αφορά την περιοχή της Σαρακήνας και τον Περιβολίων. Η δεύτερη προκήρυξη η οποία θα ακολουθήσει περίπου 6 μήνες μετά, θα αφορά τις υπόλοιπες περιοχές, δηλαδή το υπόλοιπο της περιοχής στην Καλλιθέα, τον Μασταμπά και τον Κουμπέ, πάντα φυσικά με βάση τις προδιαγραφές που μας έχει δώσει το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο που έχει ψηφιστεί από το 2013.
Εξηγώντας τους λόγους που η μελέτη θα γίνει σε δύο τμήματα, ο κ. Κρεβατσούλης είπε: «Ο λόγος που «σπάει» σε δύο κομμάτια είναι ώστε οι τυχών ενστάσεις να μην επηρεάσουν όλο το έργο. Επίσης η μορφολογία των εδαφών είναι αυτή η οποία μας ορίζει πώς θα κοπούν τα τμήματα. Πέρα από όλα αυτά όμως πρέπει να γίνουν και οι οριοθετήσεις των ρεμάτων, να δούμε και τι αποστάσεις θα έχουν από το ΒΟΑΚ και αν αυτός επεκταθεί. Υπάρχουν αρκετοί παράγοντες που μας οδηγούν στο να τις «σπάσουμε» σε δύο κομμάτια».
Αφού ολοκληρωθούν οι μελέτες στις παραπάνω περιοχές ο δήμος, θα μπορεί να προχωρήσει και στις μελέτες νότια της Εθνικής Οδού δηλαδή στην περιοχή των Καστελακίων και στην περιοχή των Τριών Μοναστηρίων.
Το ζήτημα πάντως που χαρακτήρισε ως «αγκάθι» και που αφορά τους ιδιώτες είναι αυτό των δασικών εκτάσεων υπογραμμίζοντας: «Το δασικό θέμα, δεν αφορά το σχέδιο πόλεως αλλά τον ιδιώτη. Είναι πολύ σημαντικό και ανησυχεί πολλούς κατοίκους, διότι οι περιοχές αυτές έχουν και αρκετά δασικά τμήματα. Ο ιδιώτης πρέπει να μας δώσει ξεκάθαρες βεβαιώσεις ότι το οικόπεδό του είναι ιδιωτικό και μη δασικό, άρα μπορεί να μπει προς πολεοδόμηση» και έκανε σαφές: «Απαιτείται να έχουμε ξεκάθαρες ιδιοκτησίες».
Ο κ. Κρεβατσούλης, αφού επεσήμανε ότι η προσπάθεια και ο αγώνας που έγινε δικαιώνονται τόνισε: «Θα περιμένουμε φυσικά να δούμε και την ψήφιση του νομοσχεδίου, αλλά σύμφωνα με τις πρώτες ενδείξεις, το νομοσχέδιο το οποίο είναι σε απόλυτα σωστή κατεύθυνση, μας δίνει το πρόσταγμα ότι το μέλλον είναι μονάχα οι πολεοδομημένες περιοχές».
Στη συνέχεια και μεταξύ άλλων αναφέρθηκε και στο μελλοντικό υπερδιπλασιασμό της αξίας των ακινήτων: «Τα τμήματα αυτά τα οποία είναι να πολεοδομήσουμε με μια γρήγορη ματιά που έριξα ως μηχανικός είδα ότι σήμερα μόνο ένα στα δέκα οικόπεδα θα μπορούσε να πολεοδομηθεί κι αυτό με ελάχιστη δόμηση. Μετά την πολεοδόμηση των περιοχών αυτών και αφού ολοκληρωθούν τα έργα υποδομής, θα μπορούν να οικοδομηθούν όλα τα οικόπεδα, με μεγαλύτερη δόμηση, με διανοιγμένους δρόμους, πεζοδρόμια, πάρκα, χώρους άθλησης ανά γειτονιά κτλ. Άρα έτσι θα υπερδιπλασιαστεί η αξία των ακινήτων».
Κλείνοντας, ο ίδιος ανέφερε θα πρέπει να γνωρίζουμε επίσης ότι θα απαιτηθεί να δοθεί εισφορά από τους ιδιοκτήτες τόσο σε γη όσο και σε χρήμα, ώστε να γίνουν τα έργα υποδομής και πρότεινε ότι καλό είναι, αφού γίνει η προκήρυξη των μελετών να πραγματοποιηθεί μια ανοιχτή συγκέντρωση με όλους τους ενδιαφερόμενους, προκειμένου οι ειδικοί δηλαδή οι μελετητές, να δώσουν απαντήσεις που θα αφορούν τις εισφορές, τις μελέτες, την περίοδο των ενστάσεων κ.τ.λ.
