Σε δημόσια διαβούλευση έχει τεθεί από την περασμένη Τετάρτη το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) του δήμου Ρεθύμνου. Η παρουσίαση του έγινε στο Δημαρχείο και περιλαμβάνει τρία σενάρια, τα οποία οι πολίτες και οι φορείς μπορούν να μελετήσουν και να καταθέσουν θέσεις και προτάσεις.
Οι τρεις μελετητές, εκπρόσωποι της κοινοπραξίας των εταιρειών Consortis και Δίκτυο Α.Ε., παρουσίασαν τα επιστημονικά δεδομένα με στόχο να περάσει η διαδικασία στο επόμενο στάδιο, δηλαδή, στην τελική πρόταση, η οποία θα διαμορφωθεί στην βάση του συνόλου των προτάσεων που θα υποβληθούν στο πλαίσιο της εν εξελίξει διαβούλευσης.
Τα τρία σενάρια παρουσίασαν ο κ. Γιώργος Τσακούμης, μόνιμος εκπρόσωπος και διαχειριστής της εταιρείας Consortis που είναι μια εκ των δυο εταιρειών που συμμετέχουν στη σύμπραξη που έχει αναλάβει την εκπόνηση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου δήμου Ρεθύμνης, η αρχιτέκτονας της εταιρείας Consortis Χαρούλα Κυριακίδου και ο χωροτάκτης πολεοδόμος της εταιρείας Δίκτυο Βασίλης Παπακωνσταντίνου.
Την σημαντικότητα του εγχειρήματος τόνισαν τόσο ο Δήμαρχος Ρεθύμνης κ. Γιώργης Μαρινάκης και ο αρμόδιος Αντιδήμαρχος κ. Στέλιος Ξεζωνάκης. Παρόντες ήταν όλες οι παρατάξεις του Δημοτικού Συμβουλίου, οι πρόεδροι των Κοινοτήτων, οι εκπρόσωποι των φορέων του Ρεθύμνου και βεβαίως δεκάδες πολίτες καθώς το θέμα είναι ιδιαιτέρως σοβαρό με πολλούς ενδιαφερόμενους.
ΤΑ ΤΡΙΑ ΣΕΝΑΡΙΑ
Οι μελετητές παρουσίασαν τα τρία σενάρια, από τα οποία θα προκύψει η τελική πρόταση κατόπιν της διαβούλευσης.
- Σενάριο τάσεων. Αφορά στην χωρική οργάνωση και ανάπτυξη με την διατήρηση των υφιστάμενων εξελίξεων και την υλοποίηση του υπάρχοντος σχεδιασμού, όπως απορρέει από τα ισχύοντα σχέδια χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού.
- Σενάριο ενίσχυσης υφιστάμενης αναπτυξιακής φυσιογνωμίας. Δηλαδή, ρύθμιση της βιώσιμης χωρικής ανάπτυξης και οργάνωσης της εδαφικής έκτασης του δήμου, που επιτυγχάνεται με παρεμβάσεις με τις οποίες ενδυναμώνονται περαιτέρω ορισμένες αναπτυξιακές παράμετροι των επιμέρους χωρικών ενοτήτων, που αφορούν τον μετασχηματισμό του χώρου και την ελκυστικότητά του για την άσκηση των ανθρωπογενών δραστηριοτήτων.
- Σενάριο αναδιάρθρωσης ανθρωπογενών δραστηριοτήτων. Με αυτό προωθείται η βιώσιμη χωρική οργάνωση και ανάπτυξη στην εδαφική έκταση του δήμου με ρυθμίσεις και παρεμβάσεις που αποσκοπούν στην πολυκεντρική ανάπτυξη και στην ενδυνάμωση των σχέσεων αστικού εξωαστικού και αγροτικού χώρου με μικτές χρήσεις γης στις επιμέρους χωρικές ενότητες με στόχο την αύξηση της συνέργειας και των σχέσεων αλληλεπίδρασης μεταξύ τους
Και τα τρία εναλλακτικά σενάρια περιλαμβάνουν ρυθμίσεις και παρεμβάσεις για:
- την βελτίωση της ποιότητας του αστικού περιβάλλοντος,
- τη διατήρηση και διαχείριση των φυσικών πόρων και της πολιτιστικής κληρονομιάς,
- την ανάδειξη και προστασία πολιτιστικών τόπων και πολιτιστικής κληρονομιάς,
- την προστασία των περιβαλλοντικά ευαίσθητων περιοχών, όπως του ορεινού χώρου, των παράκτιων περιοχών και των πεδινών περιοχών (γεωργική γη),
- την εναρμόνιση και επανεξέταση των χρήσεων γης εντός των οικιστικών περιοχών,
- την οριοθέτηση των οικισμών.
Η διαβούλευση γίνεται για να τεθούν προβληματισμοί και προτάσεις επί των τριών σεναρίων και να επιλεγεί μία από τις τρεις προαναφερόμενες λύσεις. Το δε τελικό Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο που θα προκύψει από τις διαδικασίες θα συμπεριλάβει όλους τους μέχρι σήμερα πολεοδομικούς σχεδιασμούς είτε με κατάργηση, είτε με τροποποίηση τους.
Υπενθυμίζεται, ότι ο σημερινός πολεοδομικός σχεδιασμός στον δήμο Ρεθύμνου περιλαμβάνει:
- ΓΠΣ Δ.Ε. Ρεθύμνης (ΦΕΚ 453 Δ’/20.05.1986)
- Επέκταση και Αναθεώρηση ΓΠΣ Δ.Ε. Ρεθύμνης (ΦΕΚ 348 ΑΑΠ/01.10.2013)
- ΣΧΟΟΑΠ Δ.Ε. Λαππαίων Ν. Ρεθύμνης (ΦΕΚ 69 ΑΑΠ/23.09.2009)
- Επικαιροποίηση ΣΧΟΟΑΠ (ΦΕΚ 413 ΑΑΠ/21.11.2013) και τροποποίηση ΣΧΟΟΑΠ Δ.Ε. Λαππαίων (ΦΕΚ 49 ΑΑΠ/24.03.2015)
- ΖΟΕ Ρεθύμνης (ΦΕΚ 420 Δ’/31.07.1987) και τροποποίηση ΖΟΕ Ρεθύμνης (ΦΕΚ 394Δ’/16.06.1989)
- ΖΟΕ Χανίων Ν. Χανίων και Επισκοπής Ν. Ρεθύμνης (ΦΕΚ 211 Δ/10.04.1990)
- Όπως κατέγραψαν οι μελετητές:
- Ο δήμος Ρεθύμνης περιλαμβάνει 4 Δ.Ε. και 47 δημοτικές – τοπικές κοινότητες και 99 οικισμούς.
- Δ.Ε. Ρεθύμνης: 12 δημοτικές - τοπικές κοινότητες και 29 οικισμοί
- Δ.Ε. Αρκαδίου: 13 τοπικές κοινότητες και 32 οικισμοί
- Δ.Ε. Λαππαίων: 8 δημοτικές – τοπικές κοινότητες και 13 οικισμοί
- Δ.Ε. Νικηφόρου Φωκά: 14 δημοτικές – τοπικές κοινότητες και 25 οικισμοί
- Στο σύνολο του δήμου Ρεθύμνου οικισμοί κάτω των 2000 κατοίκων έχουν ως εξής:
- 56 οριοθετημένοι οικισμοί
- 41 μη οριοθετημένοι οικισμοί
- 6 οικισμοί με ακυρωμένα όρια σύμφωνα με την απ. ΣτΕ 56/2017
- 14 οικισμοί με ακυρωμένα όρια (κύκλοι) Νομάρχη σύμφωνα με την απ. ΣτΕ 57/2017
- 80 οικισμοί προ του 1923
- 35 παραδοσιακοί οικισμοί (ΦΕΚ 728 Δ’/21-09-1995)
ΟΙ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ
Η μελέτη του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου δήμου Ρεθύμνης εντάσσεται στο ευρύτερο πρόγραμμα «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» που είναι η πολεοδομική χωροταξική μεταρρύθμιση της χώρα που εκτελείται από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Φορέας ανάθεσης είναι το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας με τελικό αποδέκτη τον δήμο Ρεθύμνης.
Τα τρία σενάρια που τέθηκαν σε διαβούλευση θα καταλήξουν σε μία συγκεκριμένη πρόταση, η οποία θα περάσει σε νέο στάδιο και η μελέτη εκτός των όποιων συζητήσεων και γνωμοδοτήσεων απαιτηθούν από το Δημοτικό Συμβούλιο θα περάσει στα αρμόδια για την έγκριση του όργανα, το ΣΥΠΟΘΑ, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και το ΣτΕ, ώστε να εκδοθεί το Προεδρικό Διάταγμα, που θα θέτει σε ισχύ το νέο πολεοδομικό σχεδιασμό του δήμου.
Ως τότε, ο δήμος οφείλει να καταθέσει και εκείνος το όραμα του και στην συνέχεια να διαβουλευτεί στο δημοτικό συμβούλιο, ώστε να υπάρξει μία θετική εισήγηση.
